物业服务合同纠纷 （2016）川04民终611号

弘宅物业公司与李雪签订的《“君临江山”前期物业管理服务协议》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。弘宅物业公司依约提供物业管理和服务，李雪应当依约支付物业管理费用。对弘宅物业公司要求李雪支付2012年12月至2015年12月所欠物业管理费11484元的诉讼请求，合法有据，予以支持。弘宅物业公司主张的滞纳金因双方在合同中并未明确约定，该主张缺乏事实依据，不予支持。李雪以房屋漏水处理不及时、电梯噪音未得到解决、物业服务不到位为由不同意交纳物业管理费，没有事实依据和法律依据，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、李雪于判决生效之日起十日内一次性向攀枝花市弘宅物业服务有限公司支付自2012年12月至2015年12月物业管理费11484元；二、驳回攀枝花市弘宅物业服务有限公司的其他诉讼请求。宣判后，李雪对一审判决不服，提起上诉，主要理由为：1.2013年8月至2014年8月期间，弘宅物业公司任由开发商工程车和水泥罐车不分昼夜随意进出小区，对业主的安全和生活环境造成

弘宅物业公司与李雪签订的《“君临江山”前期物业管理服务协议》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。弘宅物业公司依约提供物业管理和服务，李雪应当依约支付物业管理费用。对弘宅物业公司要求李雪支付2012年12月至2015年12月所欠物业管理费11484元的诉讼请求，合法有据，予以支持。弘宅物业公司主张的滞纳金因双方在合同中并未明确约定，该主张缺乏事实依据，不予支持。李雪以房屋漏水处理不及时、电梯噪音未得到解决、物业服务不到位为由不同意交纳物业管理费，没有事实依据和法律依据，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川04民终611号上诉人（原审被告）李雪，女，1981年6月11日生，汉族，住四川省攀枝花市东区。被上诉人（原审原告）攀枝花市弘宅物业服务有限公司。住所地：四川省攀枝花市东区。法定代表人何国群，该公司总经理。委托代理人李子海，男，1967年8月25日生，汉族，该公司副经理，住四川省攀枝花市仁和区。委托代理人高飞，四川明炬（攀枝花）律师事务所律……