合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）宁02执异49号

依据查明的上述事实，本院查封的××区房产系案外人于2012年7月5日与被执行人石嘴山市华欣房地产开发有限公司签订正式《商品房买卖合同》购买所得，案外人此前已于2011年12月28日从石嘴山市华欣房地产开发有限公司认购并陆续支付房款，至《商品房买卖合同》签订之日，案外人已付清全部房款，并于2014年7月2日接房后将涉案房产返租给了石嘴山市华欣房地产开发有限公司、潘某1。本院查封该房产是2018年12月10日，发生在案外人与石嘴山市华欣房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》并占有使用之后。涉案房屋虽未办理过户登记手续，但无证据证明案外人对此负有过错。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，案外人对涉案房屋享有能够排除执行的权益，因此，案外人张某的异议理由成立，对其异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对位于石嘴山市××区房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认

依据查明的上述事实，本院查封的××区房产系案外人于2012年7月5日与被执行人石嘴山市华欣房地产开发有限公司签订正式《商品房买卖合同》购买所得，案外人此前已于2011年12月28日从石嘴山市华欣房地产开发有限公司认购并陆续支付房款，至《商品房买卖合同》签订之日，案外人已付清全部房款，并于2014年7月2日接房后将涉案房产返租给了石嘴山市华欣房地产开发有限公司、潘某1。本院查封该房产是2018年12月10日，发生在案外人与石嘴山市华欣房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》并占有使用之后。涉案房屋虽未办理过户登记手续，但无证据证明案外人对此负有过错。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院执行裁定书（2019）宁02执异49号案外人：张某，男，2007年6月22日出生，汉族，学生，住石嘴山市大武口区永康北路鑫元小区**。公民身份号码：×××。法定代理人:张永惠，男，1978年9月6日出生，汉族，无固定职业，住址同上。公，住址同上：×××。委托代理人:卢汉祥，宁夏宁和律师事务所律师。特别授权代理。申请执行人：长某。住所地:银川。住所地:银川市代码:9……