房屋租赁合同纠纷 （2017）苏02民辖终721号

因合同产生纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。本案为房屋租赁合同纠纷，原告诉请为要求被告支付房租、水电费等款项，双方并未约定争议管辖法院。双方有约定应以约定管辖优先。房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院管辖。本案中，房屋所在地为宜兴市丁蜀镇，被告洪圣玉亦在宜兴市丁蜀镇寄出本案管辖权异议申请书至该院丁蜀法庭，且送达应诉等相关材料至洪圣玉现住地也在丁蜀镇，丁蜀镇为洪圣玉现住地。综上，该院依法对本案具有管辖权。洪圣玉提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第（二）项、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条第二款规定，裁定：驳回洪圣玉对本案管辖权提出的异议。洪圣玉不服原审裁定，向本院提起上诉称，本案应根据原告就被告的原则确定管辖权。洪圣玉系安徽省芜湖市无为县人，本案应由安徽省无为县人民法院管辖。因此，原审法院对本案没有管辖权。请求二审法院依法撤销原审裁定，将本案移送至安徽省无为县人民

因合同产生纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。本案为房屋租赁合同纠纷，原告诉请为要求被告支付房租、水电费等款项，双方并未约定争议管辖法院。双方有约定应以约定管辖优先。房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院管辖。本案中，房屋所在地为宜兴市丁蜀镇，被告洪圣玉亦在宜兴市丁蜀镇寄出本案管辖权异议申请书至该院丁蜀法庭，且送达应诉等相关材料至洪圣玉现住地也在丁蜀镇，丁蜀镇为洪圣玉现住地。综上，该院依法对本案具有管辖权。洪圣玉提出的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、

江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)苏02民辖终721号上诉人（原审被告）：洪圣玉，男，1991年12月2日生，，户籍地安徽省无为县，现住江苏省宜兴市。被上诉人（原审原告）：李贵林，男，1958年9月25日生，，汉族，户籍地浙江省长兴县，现住江苏省宜兴市。上诉人洪圣玉因与被上诉人李贵林房屋租赁合同纠纷管辖权异议一案，不服宜兴市人民法院（2017）苏0282民初4979号民事裁定，……