房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁02民终8769号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同履行自己的义务。本案中，周柯妤和欧美房地产公司达成了车库买卖协议，周柯妤已经按协议约定，履行了缴纳房款的义务，欧美房地产公司理应依约向周柯妤交付涉案车库。因欧美房地产公司在与周柯妤达成买卖车库协议之前，已经与第三人刘文浩订立了买卖合同，且已经将涉案车库交付给刘文浩占有使用，导致了周柯妤与欧美房地产公司之间的买卖合同目的不能实现。周柯妤据此要求解除合同、返还已付购房款及利息，并承担已付购房款一倍的赔偿责任，于法有据，一审法院予以支持。 综上，一审法院判决：一、解除周柯妤和欧美房地产公司之间的车库买卖合同关系；二、欧美房地产公司返还周柯妤37500元并支付以37500为基数，自2013年1月16日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；三、欧美房地产公司支付周柯妤经济损失37500元。上述二、三项均于判决生效之日起十日内履行。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延期履行期间的利息。案件受理费838元、诉讼财产保全费820元，合计1658元，由欧美房

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同履行自己的义务。本案中，周柯妤和欧美房地产公司达成了车库买卖协议，周柯妤已经按协议约定，履行了缴纳房款的义务，欧美房地产公司理应依约向周柯妤交付涉案车库。因欧美房地产公司在与周柯妤达成买卖车库协议之前，已经与第三人刘文浩订立了买卖合同，且已经将涉案车库交付给刘文浩占有使用，导致了周柯妤与欧美房地产公司之间的买卖合同目的不能实现。周柯妤据此要求解除合同、返还已付购房款及利息，并承担已付购房款一倍的赔偿责任，于法有据，一审法院予以支持。 综上，一审法院判决：一、解除周柯妤和欧美房地产公司之间的车库买卖合同关系；二、欧美房地产公司返还周柯妤3

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民终8769号 上诉人（原审原告）：青岛欧美房地产开发有限公司 法定代表人：张鲁波，经理。 委托诉讼代理人：宋彦良，山东福泰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：周柯妤，女，1975年10月18 委托诉讼代理人：王晓栋，山东恒日律师事务所律师。 原审第三人：刘文浩，男 上诉人青岛欧美房地产开发有限公司（以下简称欧美房地产公司）因与被……