房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终13979号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。原、被告于2015年12月31日签订《商铺买卖协议》，后原、被告就解除该协议进行协商，从2018年11月17日原告之夫代原告签署的《承诺书》显示，原告认可被告向耿某多退了25000元，承诺自愿承担为耿某多打25000元，认可被告实际向原告退款111680元，并由原告向耿某讨要为其垫付的25000元。该《承诺书》签订当日，原告将收据及商铺买卖协议原件交回被告处，被告将购房款111680元打入原告账户。因该《承诺书》系原告之夫代原告签订，原告亦向被告交回收据及协议原件，认可了退房退款的事实，故原、被告之间的商铺买卖合同关系在2018年11月17日已经双方协商一致解除，并商定了退款事宜，现原告又以被告未取得商品房预售许可证明导致合同无效为由，要求被告返还原告购房款，理据不足，不予支持。关于退款数额，原告之夫签署的《承诺书》中显示，原告方认可被告应向其退款136680元，并认可被告向耿某多打了25000元的事实以及承诺自愿向耿某主张该25000元，结合被告为与原告同

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。原、被告于2015年12月31日签订《商铺买卖协议》，后原、被告就解除该协议进行协商，从2018年11月17日原告之夫代原告签署的《承诺书》显示，原告认可被告向耿某多退了25000元，承诺自愿承担为耿某多打25000元，认可被告实际向原告退款111680元，并由原告向耿某讨要为其垫付的25000元。该《承诺书》签订当日，原告将收据及商铺买卖协议原件交回被告处，被告将购房款111680元打入原告账户。因该《承诺书》系原告之夫代原告签订，原告亦向被告交回收据及协议原件，

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终13979号上诉人（原审原告）：石永芳，女，1977年10月4日出生，汉族，住石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：张成保（系石永芳丈夫），男，1973年5月13日出生，汉族，住石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：李贝贝，河北时代经典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北和发房地产开发有限公司，住所地：石家庄市长安区大经北街18号花中城五……