物权保护纠纷 （2019）川01民终12222号

案涉房屋登记在王飞名下，其要求实际占有人付小兵进行腾退和返还，是依法行使对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，一审法院予以支持。至于其要求给付房屋占用费的诉讼请求是否已过诉讼时效，一审法院认为，王飞自述于2017年才得知案涉房屋被付小兵占有使用的事实，于常理不符。从付小兵缴纳2012年到2018年物业费的事实可见，其对房屋的占有、使用是持续的，物业公司登记的业主名字也是付小兵，王飞只要实地查看或到物管公司咨询，均能知晓案涉房屋的真实情况，其取得房屋产权后十多年一直怠于行使权利，故对于2012年8月24日至起诉前三年（即2014年11月27日）期间的房屋占有使用费，一审法院依法不予支持。对2014年11月28日之后的房屋占有使用费，一审法院参照付小兵出租给张诚的租金每月3400元予以支持。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、付小兵于判决生效之日起十日内腾退并返还王飞所有的位于成都市武侯区房屋;二、付小兵按照每月3400元给付王飞房屋占有使用费，自2014年11月28日起至实际腾退返还之日止;三、驳

案涉房屋登记在王飞名下，其要求实际占有人付小兵进行腾退和返还，是依法行使对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，一审法院予以支持。至于其要求给付房屋占用费的诉讼请求是否已过诉讼时效，一审法院认为，王飞自述于2017年才得知案涉房屋被付小兵占有使用的事实，于常理不符。从付小兵缴纳2012年到2018年物业费的事实可见，其对房屋的占有、使用是持续的，物业公司登记的业主名字也是付小兵，王飞只要实地查看或到物管公司咨询，均能知晓案涉房屋的真实情况，其取得房屋产权后十多年一直怠于行使权利，故对于2012年8月24日至起诉前三年（即2014年11月27日）期间的房屋占有使用费，一审法院依法不予支持。对201

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终12222号 上诉人（原审被告）：付小兵，男，1975年2月10日出生，汉族，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：赵秋良，四川昇泰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王飞，女，1983年9月27日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：张龙军，四川弘泽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苟杰，四川弘泽律师事务所律师。 上诉人……