房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第562号

毕晚祥申请变更诉讼请求的问题。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款规定，当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。毕晚祥在本案庭审结束后提出变更诉讼请求，银山公司对此表示不同意，故对毕晚祥要求变更诉讼请求的申请，原审法院不予采纳。本案按毕晚祥原诉讼请求进行审理。违约金的问题。毕晚祥、银山公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》合法有效。该房屋拆迁补偿协议书既约定银山公司不能按时安排毕晚祥回迁应按每超期一天赔偿500元的标准向毕晚祥承担违约责任，其它事项又约定逾期回迁的，从逾期之日起，对自行解决临迁的，银山公司按原临迁时安置补助费的300%付给，由银山公司提供临迁房的，银山公司按规定的临时安置补助费的200%付给；逾期支付临时安置补助费、延期补助费的，从逾期之日起按每日增加月补助费的3%支付给补偿金，属约定不明。毕晚祥曾依据该房屋拆迁补偿协议书提起诉讼向银山公司主张延期补助费和补偿金，生效的裁判文书已支持了毕晚祥的诉讼请求。故现毕晚祥又依据该房屋拆迁补偿协议书要求银山公司按每日500元的标准支付违约金，原审法院不予采纳。回迁、办证、购买公摊

毕晚祥申请变更诉讼请求的问题。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款规定，当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。毕晚祥在本案庭审结束后提出变更诉讼请求，银山公司对此表示不同意，故对毕晚祥要求变更诉讼请求的申请，原审法院不予采纳。本案按毕晚祥原诉讼请求进行审理。违约金的问题。毕晚祥、银山公司签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》合法有效。该房屋拆迁补偿协议书既约定银山公司不能按时安排毕晚祥回迁应按每超期一天赔偿500元的标准向毕晚祥承担违约责任，其它事项又约定逾期回迁的，从逾期之日起，对自行解决临迁的，银山公司按原临迁时安置补助费的300%付给，由

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第562号上诉人（原审原告）毕晚祥，男，1944年10月18日出生，汉族。委托代理人刘鹏，广东南国德赛律师事务所律师。委托代理人邓艳，广东南国德赛律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）广州银山建设开发有限公司。法定代表人胡艳青，总经理。委托代理人李靖维、谌磊，广东威戈律师事务所律师。上诉人毕晚祥因与被上诉人广州银山建设开发有限公……