物业服务合同纠纷 （2016）宁05民终562号

曾淑英是中卫市紫荆花城小区某室房屋业主，物华物业公司对该小区进行物业管理服务经营，向包括曾淑英在内的业主提供基本的物业服务，双方形成物业服务合同法律关系，应受到法律保护。物华物业公司提供了合同约定的物业服务项目，依法有从业主处获得相应的服务报酬的权利，曾淑英拖欠物华物业公司享有的物业服务费，依法应当承担相应的民事责任。对物华物业公司要求曾淑英支付物业管理服务费1563元的诉讼请求，有事实及法律依据，依法予以支持。对物华物业公司要求曾淑英支付2010年7月至2014年5月由中卫市某物业服务有限责任公司向曾淑英提供物业服务的费用，物华物业公司与中卫市某物业服务有限责任公司虽签订了《协议书》，但未按照法律规定向曾淑英告知，故该部分费用未完成转让，依据合同的相对性原则，物华物业公司的该部分诉讼请求不符合法律规定，不予支持。曾淑英经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，依法可以缺席审理。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一

曾淑英是中卫市紫荆花城小区某室房屋业主，物华物业公司对该小区进行物业管理服务经营，向包括曾淑英在内的业主提供基本的物业服务，双方形成物业服务合同法律关系，应受到法律保护。物华物业公司提供了合同约定的物业服务项目，依法有从业主处获得相应的服务报酬的权利，曾淑英拖欠物华物业公司享有的物业服务费，依法应当承担相应的民事责任。对物华物业公司要求曾淑英支付物业管理服务费1563元的诉讼请求，有事实及法律依据，依法予以支持。对物华物业公司要求曾淑英支付2010年7月至2014年5月由中卫市某物业服务有限责任公司向曾淑英提供物业服务的费用，物华物业公司与中卫市某物业服务有限责任公司虽签订了《协议书》，但未按

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁05民终562号上诉人（原审原告）宁夏物华集团物业服务有限责任公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。法定代表人贾自荣，该公司经理。委托代理人徐志勇，宁夏鸣钟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）曾淑英，女，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托代理人赵志杰，男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。系曾淑英丈夫。上诉人宁夏物华集团物业服务……