土地承包经营权转包合同纠纷 （2016）冀10民终1232号

1、通过家庭承包取得的土地承包经营权可以在承包期限内依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；流转的期限不得超过承包期的剩余期限。本案中，原告温升芝与被告关振河签订土地转包协议时，原告的原土地承包合同剩余承包期已经不满30年，原、被告约定的40年转包期限超出原告剩余承包期限，对于转包合同中超出剩余期限的部分，违反了法律的强制性规定，应认定为无效。2、转包的土地部分被征用，转包协议中涉及被征用土地的部分已经不能继续履行，应予解除。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，其中土地补偿费和安置补助费只能补助给失去土地的农村集体经济组织和农村集体组织成员。非农村集体经济组织成员不能成为补助对象。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿款归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。本案中，原告是涉案土地的原承包方，被告是转包协议中的接受土地的受让方，是土地的实际投入人和地上附着物的所有人。涉案土地被征用时，固安县公主府乡人民政府没有对土地的原

1、通过家庭承包取得的土地承包经营权可以在承包期限内依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；流转的期限不得超过承包期的剩余期限。本案中，原告温升芝与被告关振河签订土地转包协议时，原告的原土地承包合同剩余承包期已经不满30年，原、被告约定的40年转包期限超出原告剩余承包期限，对于转包合同中超出剩余期限的部分，违反了法律的强制性规定，应认定为无效。2、转包的土地部分被征用，转包协议中涉及被征用土地的部分已经不能继续履行，应予解除。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，其中土地补偿费和安置补助费只

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终1232号上诉人（原审被告）：关振河。委托代理人：郜凤东，河北敬民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：温升芝。委托代理人：王建军，北京市天坛律师事务所律师。上诉人关振河与被上诉人温升芝之间土地承包经营权转包合同纠纷一案，上诉人关振河不服河北省固安县人民法院（2015）固民初字第1368号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，……