房屋买卖合同纠纷 （2014）渭中民一终字第00375号

上诉人安信公司与被上诉人房某某对双方签订的商品房买卖合同、加盖了上诉人安信公司财务专用章的房款收据的真实性均无异议，由此可证明双方之间商品房买卖关系存在，原审认定双方商品房买卖合同合法有效正确。双方均应按照涉诉的商品房买卖合同之约定履行各自的义务，但上诉人安信公司将涉诉商品房出售给第三人，导致双方的商品房买卖合同已无法履行，故原审对双方签订的商品房买卖合同予以解除，并由上诉人安信公司返还被上诉人房某某购房款、承担利息，并无不妥，应予维持。上诉人安信公司提出本案法律关系并非买卖合同纠纷，也非双方之间“买卖”的真实意思表示，实为他人借款提供担保的担保关系，为虚假合同，应认定无效之上诉理由，因其提交的收款收据，经查，已作废，其余证据也不能证明其主张，本院不予采信。至于上诉人安信公司提出被上诉人房某某未支付房款之上诉理由，因上诉人安信公司对其出具的加盖其财务专用章的房款收据真实性无异议，故其认为被上诉人房某某未支付房款缺乏证据支持，本院不予采信。综上，上诉人安信公司的上诉理由不能成立，其上诉请求不予支持。原审判决认定事实清楚，判处正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款

上诉人安信公司与被上诉人房某某对双方签订的商品房买卖合同、加盖了上诉人安信公司财务专用章的房款收据的真实性均无异议，由此可证明双方之间商品房买卖关系存在，原审认定双方商品房买卖合同合法有效正确。双方均应按照涉诉的商品房买卖合同之约定履行各自的义务，但上诉人安信公司将涉诉商品房出售给第三人，导致双方的商品房买卖合同已无法履行，故原审对双方签订的商品房买卖合同予以解除，并由上诉人安信公司返还被上诉人房某某购房款、承担利息，并无不妥，应予维持。上诉人安信公司提出本案法律关系并非买卖合同纠纷，也非双方之间“买卖”的真实意思表示，实为他人借款提供担保的担保关系，为虚假合同，应认定无效之上诉理由，因其提交

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渭中民一终字第00375号上诉人（原审被告）渭南市安信置业有限公司（以下简称安信公司）。法定代表人叶星鹏，总经理。委托代理人乔建辉、张露，陕西海普律师事务所律师。被上诉人（原审原告）房某某，女，1975年5月26日出生，汉族。委托代理人景喆，陕西赛高律师事务所律师。上诉人安信公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服渭南市临渭区人民法院（2014）临渭民……