房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终2676号

刘建章为购置案涉房屋签订了《内蒙古政法委商住楼认购书》、《内蒙古政法委商住楼认购书20141024号附加协议》，北京中联呼市分公司出具收到刘建章房款的收据。后刘建章与北京中联呼市分公司的负责人李敦良协商达成退款合意，今阳公司亦认可案涉房屋已经出售给他人，故本案的争议焦点为应由谁退还刘建章购房款并支付利息损失。首先，北京中联呼市分公司作为出卖人在《内蒙古政法委商住楼认购书》、《内蒙古政法委商住楼认购书20141024号附加协议》加盖公章，刘建章向北京中联呼市分公司的负责人李敦良、财务王娜转账支付购房款共计32万元，北京中联呼市分公司亦出具了收据予以确认。后刘建章与李敦良协商达成退款合意，刘建章亦已收到退款15万元。刘建章有理由相信李敦良系基于职务行为签订协议、收取及退还购房款。故刘建章要求北京中联呼市分公司退还剩余购房款17万元，具有事实及法律依据，予以支持。北京中联呼市分公司因其自身原因不能向刘建章交付案涉房屋，刘建章主张按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算利息，不违反法律的强制性规定，予以支持。故北京中联呼市分公司应向刘建章支付利息19948.69元（暂计至2016年3月31日）及

刘建章为购置案涉房屋签订了《内蒙古政法委商住楼认购书》、《内蒙古政法委商住楼认购书20141024号附加协议》，北京中联呼市分公司出具收到刘建章房款的收据。后刘建章与北京中联呼市分公司的负责人李敦良协商达成退款合意，今阳公司亦认可案涉房屋已经出售给他人，故本案的争议焦点为应由谁退还刘建章购房款并支付利息损失。首先，北京中联呼市分公司作为出卖人在《内蒙古政法委商住楼认购书》、《内蒙古政法委商住楼认购书20141024号附加协议》加盖公章，刘建章向北京中联呼市分公司的负责人李敦良、财务王娜转账支付购房款共计32万元，北京中联呼市分公司亦出具了收据予以确认。后刘建章与李敦良协商达成退款合意，刘建章亦

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终2676号上诉人(原审被告）：北京中联华夏贸易有限公司，住所地北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3幢B1-2045室。法定代表人：崔健，该公司总经理。委托诉讼代理人：车华，男，该公司员工。上诉人(原审被告）：北京中联华夏贸易有限公司呼和浩特市分公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区呼伦南路双树商业街人行呼市郊区支行住宅楼2-7。负责人：……