房屋买卖合同纠纷 （2013）一中民一终字第1067号

原、被告双方签订房屋买卖合同及合同终止协议，系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，予以确认。原告要求解除其与被告签订的《天津市房产买卖协议》，因该合同双方已实际履行完毕，原告的请求已无实际意义，不予支持。关于原告要求被告协助履行房屋买卖协议注销手续，根据相关法律规定，合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行协助等义务。该注销手续系合同解除后的附随义务，且被告同意予以配合，故予以支持。原、被告双方签订房屋买卖合同终止协议后，被告已按合同约定给付原告违约金43000元，被告已承担完毕违约责任。原告在第二次出卖该房屋时，应将该房屋在房管部门的相关手续全部解决完毕后进行买卖，原告未将前次房屋相关手续注销即进行第二次出卖，所造成的损失应自行承担。原告主张其不清楚应在房管部门办理注销手续，作为房屋的出卖人一方，其应知房管部门的相关规定，故对原告该主张不予采信。原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十二条之规定，判决：一、被告张粟于本判决生效后十五日内协助原告刘洁办理坐落于天津市西青区中北镇中北大道南侧依润园XXX房屋在天津市西青区房地产管理局

原、被告双方签订房屋买卖合同及合同终止协议，系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，予以确认。原告要求解除其与被告签订的《天津市房产买卖协议》，因该合同双方已实际履行完毕，原告的请求已无实际意义，不予支持。关于原告要求被告协助履行房屋买卖协议注销手续，根据相关法律规定，合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行协助等义务。该注销手续系合同解除后的附随义务，且被告同意予以配合，故予以支持。原、被告双方签订房屋买卖合同终止协议后，被告已按合同约定给付原告违约金43000元，被告已承担完毕违约责任。原告在第二次出卖该房屋时，应将该房屋在房管部门的相关手续全部解

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民一终字第1067号上诉人（原审原告）刘洁，女，1956年出生，汉族，住天津市南开区。委托代理人李焱宁，天津法政牛津律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张粟，男，1983年出生，汉族，住天津市南开区。委托代理人孙乃瑜（系被上诉人之妻），住天津市南开区。上诉人刘洁因房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市西青区人民法院（2013）青民一初字第2034号……