物业服务合同纠纷 （2014）西中民一终字第00369号

2003年2月26日陕西龙安房地产开发有限公司（以下简称龙安公司）与锦园物业公司签订《前期物业服务合同》，龙安公司委托锦园物业对西安锦园新世纪花园小区实行物业管理。该服务期限届满前，2010年2月20日双方又签订《补充协议》，锦园物业依据该协议继续对小区进行物业服务。罗萍入住后曾签署承诺书，接受了锦园物业的服务，并按照《前期物业服务合同》履行着缴纳相关费用的义务，罗萍与锦园物业形成了物业服务合同关系。2012年1月16日罗萍家中被盗，公安机关对被盗原因和丢失财物尚未侦破确认，所以，罗萍以锦园物业管理混乱，保安不负责任，缺乏保安记录和外来人员登记记录，致使其和小区的十余业主家被盗，其财物损失110000元为由，拒交物业费的理由，依法不能成立。原审法院根据《前期物业服务合同》的约定，所作判决认定事实清楚、适用法律准确，应予维持，罗萍的上诉请求，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费221元，由罗萍负担。本判决为终审判决。审　判　长　　李玲审　判　员　　李刚代理审判员　　刘旭二〇一四年六月三十日书　记　员　　

2003年2月26日陕西龙安房地产开发有限公司（以下简称龙安公司）与锦园物业公司签订《前期物业服务合同》，龙安公司委托锦园物业对西安锦园新世纪花园小区实行物业管理。该服务期限届满前，2010年2月20日双方又签订《补充协议》，锦园物业依据该协议继续对小区进行物业服务。罗萍入住后曾签署承诺书，接受了锦园物业的服务，并按照《前期物业服务合同》履行着缴纳相关费用的义务，罗萍与锦园物业形成了物业服务合同关系。2012年1月16日罗萍家中被盗，公安机关对被盗原因和丢失财物尚未侦破确认，所以，罗萍以锦园物业管理混乱，保安不负责任，缺乏保安记录和外来人员登记记录，致使其和小区的十余业主家被盗，其财物损失11

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第00369号上诉人（原审被告）罗萍，女，汉族。委托代理人陈玮，陕西睿诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）西安锦园物业管理有限公司。法定代表人ＸＸ平，该公司总经理。委托代理人杨建军，陕西缔伍律师事务所律师。上诉人罗萍因与被上诉人西安锦园物业管理有限公司（以下简称锦园物业）物业服务合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2014）未民初字……