土地租赁合同纠纷 （2016）鲁03民终2436号

原、被告土地租赁协议，系双方当事人真实意思表示，双方均应严格遵守并认真履行。土地租赁协议签订后被告向原告发出解除合同通知书，原告收悉并同意解除，至此，双方的土地租赁合同已终止。故被告应将租赁的土地恢复原状交交回原告。所以对于原告的被告排除妨害、恢复原状并返还土地的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。对于被告的原告未按与淄博市临淄区齐都镇龙贯村民委员会签订的延包协议交纳承包费的主张，系原告与淄博市临淄区齐都镇龙贯村民委员会之间的关系和纠纷，应由有其双方解决，且被告的淄博市临淄区齐都镇龙贯村民委员会已与原告解除了延包窑厂合同的主张，未提供证据证实。同时，被告的被告的已与淄博市临淄区齐都镇龙贯村民委员会签订了新的土地租赁协议的主张，系其与淄博市临淄区齐都镇龙贯村民委员会之间的关系，也系在原告与淄博市临淄区齐都镇龙贯村民委员会签订的延包窑厂合同未解除之后签订，其与淄博市临淄区齐都镇龙贯村民委员会土地租赁协议的合同成立与否及效力等问题可另行主张，故对于被告原告未向村委按时交纳承包费，已失去承包经营权，不具备诉讼的主体资格，被告按照合法的程序，已经取得该土地的承包经营权的主张，不予支持。依照《中华人

原、被告土地租赁协议，系双方当事人真实意思表示，双方均应严格遵守并认真履行。土地租赁协议签订后被告向原告发出解除合同通知书，原告收悉并同意解除，至此，双方的土地租赁合同已终止。故被告应将租赁的土地恢复原状交交回原告。所以对于原告的被告排除妨害、恢复原状并返还土地的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。对于被告的原告未按与淄博市临淄区齐都镇龙贯村民委员会签订的延包协议交纳承包费的主张，系原告与淄博市临淄区齐都镇龙贯村民委员会之间的关系和纠纷，应由有其双方解决，且被告的淄博市临淄区齐都镇龙贯村民委员会已与原告解除了延包窑厂合同的主张，未提供证据证实。同时，被告的被告的已与淄博市临淄区齐都镇龙贯村民委员

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终2436号上诉人（原审被告）：崔德民，农民。委托诉讼代理人：于纪源，淄博临淄中平法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：韩彦荣，农民。委托诉讼代理人：李晛，山东稷下律师事务所律师。上诉人崔德民因与被上诉人韩彦荣土地租赁合同纠纷一案，不服淄博市临淄区人民法院（2016）鲁0305民初2174号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……