物件脱落、坠落损害责任纠纷 （2018）陕09民终756号
裁判要旨
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。根据《中华人民共和国物权法》第七十条和第七十二条的规定，谷良芳以谷亨先的名义在万兴公司投资开发的“佳华大厦”购买商品房，谷亨先与佳华公司签订了《物业管理服务协议》，并就该小区共有部分约定了双方的权利和义务，谷良芳及谷亨先作为业主与佳华公司均应遵守协议约定的所有事宜。万兴公司已将佳华大厦的商品房全部出售，小区业主系专有部分及共有部分的所有人和管理、使用人，佳华公司对共有部分提供服务并行使管理权，万兴公司既不是佳华大厦的所有人，亦非管理人和使用人，故谷良芳要求万兴公司与佳华公司承担连带责任的请求于法无据，不予支持。谷良芳诉称“电梯顶部玻璃未固定，一经接触玻璃即会坠落”一节，佳华公司提供证据证实该电梯安装采用非固定结构的亚克力板符合全国电梯安装技术要求，且该电梯安装经质检部门验收合格，而谷良芳未提供证据证实其主张的事实，故对此意见不予采纳。谷良芳作为共有部分的管理、使用人，虽然将共有部分委托佳华公司进行管理，应依《物业管理服务协议》和《业主规约》行使权利和
摘要
谷良芳与镇坪县万兴房地产开发有限公司、镇坪县佳华物业管理服务有限公司物件脱落、坠落损害责任纠纷二审民事判决书 物件脱落、坠落损害责任纠纷
正文（节选）
陕西省安康市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕09民终756号 上诉人（原审原告）：谷良芳，男，1963年10月28日出生，汉族，浙江省乐清市人，现住陕西省镇坪县。 委托诉讼代理人：易泽林，陕西振康律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：镇坪县万兴房地产开发有限公司，住所地：陕西省安康市镇坪县城关镇小河口第3—85号。统一社会信用代码：91610927577817082J……