房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终7649号

承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案被告单位使用区房产局的直管房屋，原告作为区房产局开办事业单位法人有管理的职权，并且被告曾向原告缴纳过租金，故原告要求被告缴纳租金的请求本院予以支持。关于被告提出的已过诉讼时效的抗辩理由，由于被告于2016年曾向原告给付过房屋租金，故被告该辩解不能成立。关于被告提出的房屋产权单位并非原告的抗辩主张，鉴于被告未提供房产证原件，原告对此提出异议并认为被告提供的土地证不能证明其上建筑与涉案建筑为同一房产，故本院对该证据不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：被告沈阳市苏家屯区临湖街道办事处于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳市苏家屯区房产物业总公司（沈阳市苏家屯区房产经理公司）2015年及2016年房屋租金共计人民币42,720元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费868元，由被告负担。本院对一审查明的事实予以确认

承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案被告单位使用区房产局的直管房屋，原告作为区房产局开办事业单位法人有管理的职权，并且被告曾向原告缴纳过租金，故原告要求被告缴纳租金的请求本院予以支持。关于被告提出的已过诉讼时效的抗辩理由，由于被告于2016年曾向原告给付过房屋租金，故被告该辩解不能成立。关于被告提出的房屋产权单位并非原告的抗辩主张，鉴于被告未提供房产证原件，原告对此提出异议并认为被告提供的土地证不能证明其上建筑与涉案建筑为同一房产，故本院对该证据不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终7649号上诉人（原审被告）：沈阳市苏家屯区临湖街道办事处，住所地沈阳市苏家屯区枫杨路**号。负责人：盖宏，该办事处主任。委托诉讼代理人：程士达，辽宁沈南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市苏家屯区房产物业总公司（沈阳市苏家屯区房产经理公司），住所地沈阳市苏家屯区雪松路20号。法定代表人：李江山，该公司总经理。委托诉讼代理人：……