民间借贷纠纷 （2019）皖1202执异45号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 本院裁定查封登记在被执行人安徽元通房地产开发有限公司名下位于阜南县建材市场14号-1二期房产，符合法律规定。 涉案房屋于2014年8月7日设定抵押权，异议人于2015年11月23日与被执行人安徽元通房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，抵押权在先，异议人购买涉案房屋时因自身原因未办理过户登记手续，异议人以其已支付全部价款为由排除强制执行的实体权利，证据不足，其异议理由不成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人孙明星的异议请求。 案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 史昌俊审判员 李黎东审判员 李 斐二〇一九年六月四日书记员 张晓梅 来自：www.macrodatas.cn
摘要
阜阳市颍泉区丰源小额贷款股份有限公司、安徽元通房地产开发有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
安徽省阜阳市颍州区人民法院执 行 裁 定 书（2019）皖1202执异45号案外人:孙明星,男,1980年10月2日出生,汉族,住阜南县。 申请人：阜阳市颍泉区丰源小额贷款股份有限公司,住阜阳市颍州区清河东路京九商城7#9#楼106、107室,统一社会信用代码9134120688106531M。 法定代表人：张永庆，该公司董事长。 被执行人：安徽元通房地产开发有限公司,住安徽省宿州市砀城元亨大厦2……