用益物权纠纷 （2014）临中民终字第258号

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，土地使用权出租是指土地使用权者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物，其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。本案中涉及的耕地属于国有土地，管理使用人为临翔区国土局，临翔区国土局对该耕地享有出租的权利。在本案中被告根据公告要求的时间交纳了17亩耕地的租赁保证金，荒山土地使用权租赁合同书即告成立。之后临翔区国土局又在通知被告交纳租金期限内收取了原告17亩耕地30年的租赁费，属于将同一宗土地重复租赁的行为，应承担相应的民事责任。在本案中，原告不要求第三人临翔区国土局承担责任，故不作处理，双方对此问题可以协商解决，协商不成亦可另案起诉。综上所述，现原告起诉要求被告让出土地使用权，并赔偿原告损失的诉请，没有事实和法律依据，故不予支持。被告认为所使用的土地与原告无关，没有给原告造成损失，不同意让出土地使用权和赔偿损失的辩称意见，有事实依据，符合法律规定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零一条第一款，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，土地使用权出租是指土地使用权者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物，其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。本案中涉及的耕地属于国有土地，管理使用人为临翔区国土局，临翔区国土局对该耕地享有出租的权利。在本案中被告根据公告要求的时间交纳了17亩耕地的租赁保证金，荒山土地使用权租赁合同书即告成立。之后临翔区国土局又在通知被告交纳租金期限内收取了原告17亩耕地30年的租赁费，属于将同一宗土地重复租赁的行为，应承担相应的民事责任。在本案中，原告不要求第三人临翔区国土

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临中民终字第258号上诉人（原审原告）字德贵，男，1977年9月29日生，汉族，临沧市临翔区人，职工，住临沧市临翔区圈内乡官山糖厂**号。委托代理人李先跃，临沧市欣翔法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）万章良，男，1956年9月2日生，汉族，普洱市景谷县人，农民，住临沧市临翔区圈内乡官山糖厂遮地。委托代理人万再强（……