承揽合同纠纷 （2017）苏09民终2858号

农村居民袁红亮就其自建低层住宅与陈留中签订的建筑工程施工协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。建筑工程实行质量保修制度。陈留中应对其建造的房屋承担保修责任，对于应予修复处理的项目，应进行相应的修复处理。为此，一审法院已向袁红亮行使释明义务，要求按建筑业专业人员现场勘察处理意见对涉案房屋的七个项目修复费用进行评估，袁红亮亦向一审法院申请对涉案房屋的修复费用进行鉴定，一审法院要求其按指定期限预缴评估费用，袁红亮未缴纳评估费用，但在本案一审审理中，专业人员的意见认为涉案房屋的修复费用为7050元，并征求了袁红亮与陈留中的意见，该意见可作为对涉案房屋的修复费用认定的依据。关于陈留中反诉要求袁红亮支付尚欠的合同内的39500元报酬。袁红亮认可尚欠陈留中39500元建房报酬，且其已居住使用该房，故陈留中的该反诉请求，依法应予支持。关于陈留中反诉要求袁红亮给付建造附属设施的报酬12000元。双方签订的建筑工程施工协议并未约定该工程，陈留中方仅提供一证人证言，不足以证实陈留中的该主张，故陈留中的该反诉请求，一审法院依法不予支持。关于陈留中反诉要求袁红亮支付违约金1000元。袁红亮虽未按约支

农村居民袁红亮就其自建低层住宅与陈留中签订的建筑工程施工协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。建筑工程实行质量保修制度。陈留中应对其建造的房屋承担保修责任，对于应予修复处理的项目，应进行相应的修复处理。为此，一审法院已向袁红亮行使释明义务，要求按建筑业专业人员现场勘察处理意见对涉案房屋的七个项目修复费用进行评估，袁红亮亦向一审法院申请对涉案房屋的修复费用进行鉴定，一审法院要求其按指定期限预缴评估费用，袁红亮未缴纳评估费用，但在本案一审审理中，专业人员的意见认为涉案房屋的修复费用为7050元，并征求了袁红亮与陈留中的意见，该意见可作为对涉案房屋的修复费用认定的依据。关于陈留中反诉要求

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终2858号上诉人（原审原告、反诉被告）：袁红亮，男，汉族，1971年5月15日出生，个体经营户，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人丁广书，江苏法鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁婕，江苏法鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陈留中，男，汉族，1964年6月17日出生，瓦工，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：王曲凡，江苏法岭律……