合同、无因管理、不当得利纠纷 （2012）鄂鄂州中民一终字第00019号

针对上诉人詹谦的上诉，（一）关于被上诉人陈海宏收取上诉人詹谦30000元如何认定的问题。因韩希是租赁房屋的所有权人，被上诉人陈海宏并不是租赁房屋的所有权人，收取上诉人詹谦押金不合常理，该费用实质就是转让费，该费用的给付是双方之间的合意行为，没有违反法律规定。故上诉人詹谦上诉认为被上诉人陈海宏收取的30000元是押金、且该款应予返还的上诉理由不能成立，本院不予支持。（二）关于原审对证据的认证是否错误的问题。因二张收条、《房屋租赁合同》是本案重要的书证，是双方之间或上诉人与出租方之间的民事法律行为，证据均真实合法，原审对上述证据予以采信并无不当。原审认定事实清楚，适用法律正确，实体处理恰当。本案经合议庭评议，并报请审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费550元，由上诉人詹谦负担。本判决为终审判决。审判长　　齐志刚审判员　　缪冬琴审判员　　汪德秋二〇一二年三月七日书记员　　秦　静 搜索“”

针对上诉人詹谦的上诉，（一）关于被上诉人陈海宏收取上诉人詹谦30000元如何认定的问题。因韩希是租赁房屋的所有权人，被上诉人陈海宏并不是租赁房屋的所有权人，收取上诉人詹谦押金不合常理，该费用实质就是转让费，该费用的给付是双方之间的合意行为，没有违反法律规定。故上诉人詹谦上诉认为被上诉人陈海宏收取的30000元是押金、且该款应予返还的上诉理由不能成立，本院不予支持。（二）关于原审对证据的认证是否错误的问题。因二张收条、《房屋租赁合同》是本案重要的书证，是双方之间或上诉人与出租方之间的民事法律行为，证据均真实合法，原审对上述证据予以采信并无不当。原审认定事实清楚，适用法律正确，实体处理恰当。本案经

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）鄂鄂州中民一终字第00019号上诉人（原审原告）：詹谦，男，1987年10月16日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市鄂城区，委托代理人：张爱军，湖北本正律师事务所律师（代理权限为特别授权代理）。被上诉人（原审被告）：陈海宏，男，1964年7月出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市华容区，上诉人詹谦因与被上诉人陈海宏债权纠纷一案，不服鄂州市鄂城区人民法院（2……