执行异议之诉 （2018）鲁03民终2296号
裁判要旨
应当驳回张莎的诉讼请求。首先，高青县豪泰小额贷款有限公司已于2016年3月7日将借款人高青利昇源商贸有限公司、张强及担保人吕彬等诉至法院，而张莎出具的《房屋买卖协议书》是于2016年10月10日签订。因此，即使吕彬与张莎之间存在房屋买卖合同关系，吕彬在与张莎签订涉案房屋买卖合同之前已经知悉其为高青利昇源商贸有限公司、张强向高青县豪泰小额贷款有限公司的担保借款已经涉诉，担保责任已经发生。故吕彬具有恶意转移财产的故意。其次，房屋买卖属于大宗买卖，特别是在我县现有的经济条件下，房屋买卖对一个家庭而言更为重要，因此购买方应该慎之又慎，对出卖方的情况应当详加了解。从张莎与吕彬的关系上看，两人均有生意，张莎更应该对生意上一般会存在借贷、担保的情形加以注意。并且两人有生意上的往来，张莎仅仅称“不知道吕彬具体是否涉诉等实际情况，故我方实际支付房款并装修入住该房，直到2017年11月份才知道该房屋被查封的事实”，不能释疑。再次，从张莎出具的证据上来看，存在明显瑕疵。其一，张莎出具的《房屋买卖协议书》第三条约定：“本协议约定购房款乙方（张莎）应于2016年10月15日前一次性付清，自2016年10月份（包
摘要
张莎、高青县豪泰小额贷款有限公司执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁03民终2296号上诉人（原审原告）：张莎，女，1986年8月9日出生，汉族，个体，现住山东省高青县。委托诉讼代理人：程荣滨，山东芦湖律师事务所律师。委托诉讼代理人：于春梅，山东芦湖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高青县豪泰小额贷款有限公司，住所地：高青县高苑路7号。法定代表人：谢锐，总经理。原审被告：吕彬，男，1982年11月30日出……