执行异议之诉 （2017）鄂05民终2903号

房屋产权登记及抵押登记具有公示效力。2015年7月29日，王强与张莉在房产管理部门办理抵押登记时，是以张莉向王强借款30.00万元为由而办理的房产抵押，办理房产抵押时，王强和张莉向登记机关提交了双方签名的《借款及抵押担保合同》，该合同因抵押登记同样被公示。2016年1月6日，王强以借款已还清为由申请注销了抵押登记。上述事实与王强向法院提交的《房屋买卖合同》等证据所证明的事实相互矛盾，在证据采信时，应以具有公示效力的证据为依据，因此，本案中不能采信王强所提交的《房屋买卖合同》、收条等证据，银行转账凭证也不能作房屋买卖的证据采信。即使王强与张莉签订的《房屋买卖合同》属实，在办理过户登记手续前，也不具有对抗第三人的效力，且五峰土家族自治县人民法院2015年10月20日查封该房屋时，王强也尚未付清全部购房款（2015年12月28日才付尾款现金4.00万元）。综上，王强执行异议不成立。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决驳回王强的诉讼请求。各方当事人在二

王强、五峰土家族自治县安卓小额贷款有限责任公司执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终2903号上诉人（原审原告）：王强，男，1987年6月28日出生，汉族，住湖北省宜昌市伍家岗区。委托诉讼代理人：杜银训，湖北百思特律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖圣兰，湖北百思特律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：五峰土家族自治县安卓小额贷款有限责任公司。住所地：湖北省五峰土家族自治县渔洋关镇南北二路**号（*幢）。法定代表人：胡……