合同、无因管理、不当得利 （2019）宁01执异52号
裁判要旨
长城公司与家园公司、纳雪峰、纳树德、贺金侠、纳雪梅、吴万宏、马颖借款合同纠纷一案，在执行过程中，案外人汤凯主张其通过顶帐取得被执行人家园公司名下位于银川市××区房屋，已支付全部房款并实际占有使用涉案房屋，请求依法中止对涉案房产的执行。 经审查，案外人汤凯提供的西岸国际住宅入伙汇签单、缴纳物业维修储备金、物业费、垃圾清运费、电梯费收据，不足以证明其在涉案房屋抵押登记前已签订合法有效的书面买卖合同、已支付全部房款、所购商品房系用于实际居住且案外人作为买受人其名下在银川市再无其他用于居住的房屋，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的形式要件，其权利不能够排除执行。 故案外人汤凯所提异议请求不能成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下： 驳回案外人汤凯的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长
摘要
长城（宁夏）资产经营有限公司与宁夏家园房地产开发有限公司、纳雪峰等合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）宁01执异52号 案外人：汤凯，男，1986年8月23日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 委托诉讼代理人:汤学锋，男，1962年12月5日出生，汉族，宁夏派胜物业青铜峡分公司职工，住宁夏回族自治区青铜峡市(系案外人汤凯父亲）。 申请执行人：长城（宁夏）资产经营有限公司。 住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区修业路长……