房屋买卖合同纠纷 （2019）川0129民初108号
裁判要旨
杨建军与袁平、袁春燕签订的《房屋买卖合同》及双方协商一致的《协议书》是双方真实意思表示，不存在违反法律强制性规定的情形，也不存在损害第三方利益的情形，合法有效，双方均应按照合同履行自己的义务。 在《协议书》签订后，袁平、袁春燕未按照协议约定在2019年1月4前退还杨建军购房款及赔偿违约损失，已属违约，应当承担相应的违约责任。 杨建军要求袁平、袁春燕从2019年1月5日起至付清之日止以300,000.00元为基数按每月2%利率赔偿逾期损失，因袁平、袁春燕应当返还给杨建军的300,000.00元中有60,000.00元已经明确为赔偿损失的违约金，如再以此为基数计算给付逾期损失则存在重复计算的情形，故杨建军主张的逾期损失应以240,000.00元为基数，按照月利率2%计算。 袁春燕经本院传票传唤未到庭参加诉讼，该行为视为对杨建军陈述事实的认可，其放弃举证及答辩的权利，由此产生的法律后果应由其自行承担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告袁平、袁春燕在本判决生效之日起十日内返还原告杨建军购房款240,00
摘要
杨建军与袁平、袁春燕房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省大邑县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0129民初108号 原告：杨建军，男，*年*月*日出生，汉族，住四川省大邑县。 委托诉讼代理人：卢恩阳，四川藏锋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘彦秀，四川藏锋律师事务所律师。 被告：袁平，男，xxxx年x月x日出生，汉族，住四川省仪陇县。 被告：袁春燕，女，xxxx年x月x日出生，汉族，住四川省大邑县。 原告杨建军诉被告袁平、……