返还原物纠纷 （2019）粤0785民初2805号

本案属返还原物纠纷。 根据《中华人民共和国物权法》第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。” 、第一百五十二条：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及附属设施”，本案中，涉案土地是登记于吴文希名下的宅基地，其有权在涉案土地上建造房屋，虽然该土地证登记时间在2003年，但登记时间为法律确认物权正式设立的时间，在没有证据证明涉案土地在颁发土地使用权证前属他人宅基地，应推定吴文希在建造房屋时已经取得涉案宅基地的使用权。 吴文希主张涉案房屋属其出资建造，提供了均升五金水电的《结算单》、《收据》等，可以证实其在建造涉案房屋期间出资购买建材，同时证人吴某1、吴某2、吴某3到庭作证，证实三人是受吴文希聘请建造涉案房屋，上述证据可以构成证据链，可以证实涉案房屋是吴文希出资建造。 根据《中华人民共和国物权法》第三十条：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”，虽然吴文希建造上述房屋时没有相应的规划报建手续，但考虑当时农村建房的实际情况，本院对吴文希建成房屋后对涉案房屋享有的权利予以确认。 吴文雅、

吴文希与吴文雅、吴国相返还原物纠纷一审民事判决书

广东省恩平市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0785民初2805号原告：吴文希，男，1949年出生，住广东省恩平市。 委托诉讼代理人：李环宇，广东祥兴律师事务所律师。 被告：吴文雅，男，1954年9月14日出生，住广东省恩平市。 被告：吴国相，男，1986年出生，住广东省恩平市。 原告吴文希诉被告吴文雅、吴国相返还原物纠纷一案，本院于2019年10月23日立案受理后，依法适用简易程序于20……