金融借款合同纠纷 （2020）鄂01执异489号

首先，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产……。现农行武汉直属支行申请执行曾纯玉、龚格容、万达置业公司、玉丰集团公司、京山百货公司、京山玉丰公司、玉丰大酒店金融借款合同纠纷一案尚未执行完毕，虽当事双方在（2018）鄂01民初621号民事调解书中达成“贷款人自申请强制执行之日起一年期内优先处置该合同项下抵押物，一年期届满可追究担保方二的连带保证担保责任”的约定，但该约定并不因执行程序经过一年而免除被执行人曾纯玉的偿付义务。故，本院对涉案标的物的查封行为并无不当。其次，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，本案抵押物所属地下负一层、负二层属于《中华人民共和国民法典》第二编第六章所称的共有部分。《中华人民共和国民法典》第二百七十三条第二款规定，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条规定，对被执行的

首先，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产……。现农行武汉直属支行申请执行曾纯玉、龚格容、万达置业公司、玉丰集团公司、京山百货公司、京山玉丰公司、玉丰大酒店金融借款合同纠纷一案尚未执行完毕，虽当事双方在（2018）鄂01民初621号民事调解书中达成“贷款人自申请强制执行之日起一年期内优先处置该合同项下抵押物，一年期届满可追究担保方二的连带保证担保责任”的约定，但该约定并不因执行程序经过一年而免除被执行人曾纯玉的偿付义务。故，本院对涉案标的物的查封行为并无不当。其次

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂01执异489号异议人（被执行人）：曾纯玉，男，1963年9月12日出生，汉族。委托诉讼代理人：李家军，湖北今天律师事务所律师。委托诉讼代理人：李闯，湖北今天律师事务所律师。申请执行人：中国农业银行股份有限公司武汉直属支行，住所地：湖北省武汉市江岸区建设大道648号。负责人：刘晓琴，该行行长。被执行人：龚格容，女，1967年3月1日出生，汉族……