房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0213民初5132号
裁判要旨
原告王玉梅、于华山与被告大连恒宇房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效，双方当事人应按照合同约定，履行各自义务。 现原告已按约定交付房款，被告大连恒宇房地产开发有限公司未按约定期限交付房屋，又未举证证明其有正当理由迟延履行，已构成违约，应承担违约责任，应按照合同约定支付违约金。 原告曾于2017年向本院提起诉讼，要求被告给付迟延交房违约金，本院判决被告给付延期交房违约金至2017年11月15日止。 故本案中应以原告已付房款总额300036元，自2017年11月16日起按照日万分之二的标准支付逾期交房违约金至本判决确定的给付之日止。 因被告实际交房日期无法确定，故在本判决确定给付期限之后，被告的违约责任，原告可以另行向法院主张。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告大连恒宇房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告王玉梅、于华山逾期交房违约金（计算标准：以300036元为本金，按照日万分之二的标准支付自2017年11月16日起至本判决生效之日止）。 案件受理费3
摘要
王玉梅、于华山等与大连恒宇房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市金州区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0213民初5132号原告：王玉梅，女，1982年3月24日出生，汉族，住黑龙江省。 原告：于华山，男，1982年2月10日生，汉族，住黑龙江省。 委托诉讼代理人：王玉梅（原告于华山之妻），女，1982,年3月24日生，住址同上。 被告：大连恒宇房地产开发有限公司，住所地：大连市金州区中长街道中长村法定代表人：王庆，系该公司经理。 原告王玉梅、于……