物业服务合同纠纷 （2019）川1028民初3874号
裁判要旨
原告原名称为隆昌嘉禾物业管理有限公司，2017年10月26日原隆昌市工商行政管理局（现更名为隆昌市市场监督管理局）核准变更名称为四川省隆顺物业管理有限公司，系依法取得营业执照的物业服务企业。 西湖国际小区的建设单位四川省恒信实业有限公司与原告签订了《西湖国际前期物业服务委托合同》，该合同的内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，被告作为西湖国际小区的业主，该合同对其具有法律约束力。 在该前期物业服务合同到期后，虽原告尚未与西湖国际小区的业主委员会签订新的物业服务合同，但原告仍在西湖国际小区提供物业服务至今，西湖国际小区的业主事实上也仍在接受原告公司提供的物业服务，故本院认定西湖国际小区的业主与原告公司事实物业服务合同关系成立。 对原告参照2012年8月15日与四川省恒信实业有限公司签订的《西湖国际前期物业服务委托合同》的约定的计付标准要求被告支付物业服务费的主张，本院予以支持。 根据原告提交的隆昌市不动产登记中心出具的隆昌市不动产登记信息摘要及书面催收照片可知，被告系隆昌市古湖街道恒隆路一段XX号西湖国际小区X栋X单元XX楼X号房屋的业主，其房屋建筑面积约为81.529
摘要
四川省隆顺物业管理有限公司与胡尚群物业服务合同纠纷案（2019）川1028民初3874号小额诉讼民事判决书
正文（节选）
四川省隆昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1028民初3874号 原告：四川省隆顺物业管理有限公司，住所：四川省隆昌市古湖街道恒隆路。 统一社会信用代码：91511028682393808J。 法定代表人：孟悦兰，系四川省隆顺物业管理有限公司总经理。 委托诉讼代理人：郑晓凤，女，1989年1月19日出生，汉族，四川省隆昌市人，住四川省隆昌市石碾镇，系四川省隆顺物业管理有限公司员……