房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终1184号

上诉人与被上诉人2016年7月18日签订房屋买卖合同,约定“签订本合同时支付购房款定金20000元，于银行贷款审批通过后过户当日将首付款（扣除定金）12万元交付给出卖人。”一审法院查明“在交付房屋后，段某所未收取到相对等的房款，因房产证迟迟无法办理，在段某所催告周塞男先期缴纳首付款。”，该查明事实与二审查明事实不符，二审中，段某所承认房产证已经于2017年12月办理完毕。请一审法院在查清本案事实的基础上，进一步查明没有依约履行的原因是什么，违约责任在哪一方，以及“重大误解”条款适用条件。另，上诉人在二审中提交了中介正定安居房产经纪有限公司出具的的“证明”，该中介公司与案件有直接利害关系，为了查明案情以及案情需要，是否应把中介方作为第三人参加诉讼。综上，一审法院没有查清事实，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河北省正定县人民法院（2017）冀0123民初2103号民事判决；二、本案发回河北省正定县人民法院重审。上诉人周某男预交的二审案件受理费120元予以退回。审判长　　刘立虹审判员　　姜瑞祥审判员　　王淑芳二〇一八年二月二十八日书记员　　徐　

周某、段某所房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀01民终1184号上诉人（反诉原告）:周某男，女，1986年9月6日出生，汉族，住正定县。委托诉讼代理人：白娜，北京大成（石家庄）律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩x武，系上诉人之夫。被上诉人（反诉被告）:段某所，男，1976年1月25日出生，汉族，住河北省涞源县。委托诉讼代理人：耿士宾，石家庄市正定法律服务所律师。上诉人周某男因与被上诉人……