商品房销售合同纠纷 （2013）浙杭民终字第1229号

俞高正、沈秋菊与天都公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。俞高正、沈秋菊在与天都公司签订的《商品房买卖合同》中约定以银行按揭贷款方式付款，后俞高正、沈秋菊提供按揭贷款申请材料并向银行申请住房贷款，但银行未予办理按揭贷款手续，导致合同无法继续履行。现俞高正、沈秋菊要求解除其与天都公司签订的《商品房买卖合同》，且在诉讼过程中天都公司也反诉要求解除该合同，故对双方请求解除《商品房买卖合同》的诉讼请求，予以支持。合同解除后，天都公司应将收受的购房款5003400元返还俞高正、沈秋菊。故对俞高正、沈菊请求天都公司返还购房款5003400元的诉讼请求，理由正当，予以支持。俞高正、沈秋菊对该合同无法继续履行存在过错，故俞高正、沈秋菊要求天都公司支付利息的诉讼请求，理由不充分，不予支持。天都公司对本诉部分的答辩意见，依据不足，不予采纳。天都公司未提供充分证据证明俞高正、沈秋菊交付定金100万元的事实，故对天都公司不返还俞高正、沈秋菊定金100万元的诉讼请求，证据不足，不予支持。俞高正、沈秋菊对反诉部分的答辩意

俞高正、沈秋菊与天都公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。俞高正、沈秋菊在与天都公司签订的《商品房买卖合同》中约定以银行按揭贷款方式付款，后俞高正、沈秋菊提供按揭贷款申请材料并向银行申请住房贷款，但银行未予办理按揭贷款手续，导致合同无法继续履行。现俞高正、沈秋菊要求解除其与天都公司签订的《商品房买卖合同》，且在诉讼过程中天都公司也反诉要求解除该合同，故对双方请求解除《商品房买卖合同》的诉讼请求，予以支持。合同解除后，天都公司应将收受的购房款5003400元返还俞高正、沈秋菊。故对俞高正、沈菊请求天都公

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙杭民终字第1229号上诉人（原审被告，反诉原告）：浙江天都实业有限公司。法定代表人：楼江跃。委托代理人：王宣、张根。被上诉人（原审原告，反诉被告）：俞高正。被上诉人（原审原告，反诉被告）：沈秋菊。两被上诉人共同委托代理人：胡建华。上诉人浙江天都实业有限公司（以下简称天都公司）因与被上人俞高正、沈秋菊商品房销售合同纠纷一案，不服杭州市余杭区人民……