房屋买卖合同纠纷 渝01民终8601号

刘钟俊与长信开发公司签订的《重庆市商品房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。长信开发公司后更名为长信公司，该合同的权利义务由长信公司承接，故长信公司是本案的适格主体。现刘钟俊要求长信公司履行交房手续，因《重庆市商品房屋买卖合同》明确约定了刘钟俊购买的房屋为现房，长信开发公司应在2013年11月18日前将商品房交付刘钟俊使用，且在该合同的补充协议中明确约定房屋为现售商品房的，长信公司不再另行通知具体时间，刘钟俊在签署完毕合同后30日内前来办理接房手续，且约定了自书面交房通知确定的交付使用之日起视为该商品房已交付，长信公司不承担逾期交付的责任，故本案中刘钟俊应在2013年11月11日签订《重庆市商品房买卖合同》后30日内自行到长信公司办理接房手续或在2013年11月18日签收的房屋接房通知书确定的时间为该商品房的交付时间，因此对刘钟俊要求长信公司履行交房手续，与双方约定不符，一审法院不予支持。同时，刘钟俊提出长信公司未履行出示《重庆市建设工程竣工验收备案证》等交房材料，且未履行将租户清退并除渣后再向其交房的承诺等义务，因未提供相关证据予以证

刘钟俊与长信开发公司签订的《重庆市商品房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。长信开发公司后更名为长信公司，该合同的权利义务由长信公司承接，故长信公司是本案的适格主体。现刘钟俊要求长信公司履行交房手续，因《重庆市商品房屋买卖合同》明确约定了刘钟俊购买的房屋为现房，长信开发公司应在2013年11月18日前将商品房交付刘钟俊使用，且在该合同的补充协议中明确约定房屋为现售商品房的，长信公司不再另行通知具体时间，刘钟俊在签署完毕合同后30日内前来办理接房手续，且约定了自书面交房通知确定的交付使用之日起视为该商品房已交付，长信公司不承担逾期交付的责任，故本

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书渝01民终8601号上诉人（原审原告）：刘钟俊，男，1976年3月28日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：张建华，重庆西田律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆长信房屋销售有限公司，住所地重庆市长寿区凤城校园路**，统一社会信用代码915001157562256991。法定代表人：邹淑媛，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨艳红，重庆百君律师事务……