相邻关系纠纷 （2015）南民二终字第01371号

徐苓智与黄新伟、祝玉普签订协议时，系具有完全民事行为能力人，可以独立进行民事活动，依法独立承担民事责任。上诉人徐苓智家房屋建设属老宅翻建，且该工程一直由徐苓智主持、管理，黄新伟、祝玉普在订合同时完全有理由相信徐苓智能够代表其家庭其他成员的真实意思，该协议既不损害国家、集体或者第三者的利益，也不违反法律、法规的强制性规定，属于合法有效合同，原审法院为了维护交易安全，保护相对人的信赖利益，认定双方所签订的协议有效正确，因上诉人母亲不是该相邻协议的相对人，并非本案必要共同诉讼人，故不存在漏列诉讼主体，原审法院程序并无违法之处，本院予以确认。根据本案所涉协议约定，从形式上首先应当认定双方当事人所形成的合同关系真实有效，徐苓智主张该协议系在张宏怡胁迫之下出具，不应承担合同义务，依法应当承担举证责任，鉴于徐苓智未及时主张权利，亦无无证据证实所签协议并非其真实意思表示，无法否定书面证据的证明效力，故应对自己的行为承担法律责任。关于违约金数额问题，原审法院根据徐苓智申请，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度等

徐苓智与黄新伟、祝玉普签订协议时，系具有完全民事行为能力人，可以独立进行民事活动，依法独立承担民事责任。上诉人徐苓智家房屋建设属老宅翻建，且该工程一直由徐苓智主持、管理，黄新伟、祝玉普在订合同时完全有理由相信徐苓智能够代表其家庭其他成员的真实意思，该协议既不损害国家、集体或者第三者的利益，也不违反法律、法规的强制性规定，属于合法有效合同，原审法院为了维护交易安全，保护相对人的信赖利益，认定双方所签订的协议有效正确，因上诉人母亲不是该相邻协议的相对人，并非本案必要共同诉讼人，故不存在漏列诉讼主体，原审法院程序并无违法之处，本院予以确认。根据本案所涉协议约定，从形式上首先应当认定双方当事人所形成的

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民二终字第01371号上诉人（原审原告）黄新伟。上诉人（原审原告）祝玉普。二上诉人委托代理人郝延坤，河南恒阳律师事务所律师。上诉人（原审被告）徐苓智。委托代理人张向涛，河南海涛律师事务所律师。上诉人黄新伟、祝玉普与上诉人徐苓智为相邻关系纠纷一案，不服唐河县人民法院（2014）唐民一初字第2034号民事判决，均向本院提起上诉。本院受理后，依法组……