物权保护纠纷 （2015）宿中民一终字第00460号

综合双方当事人举证、质证及诉辩意见，本案争议的焦点是：1、王树立是否享有该宗土地的使用权；2、王树立的诉讼请求能否得到支持。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。本案中，单夫忠与王树立转让划拨土地使用权，未经有批准权的人民政府批准，且至今未提供经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续，应认定单夫忠与王树立于2000年9月1日签订的土地使用权转让协议无效。王树立不享有该宗土地的使用权；王树立的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回王树立的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由王树立负担。王树立不服一审判决，向本院提起上诉称：1、一审根据最高人民法院的规定认定王树立所签土地使用权转让协议无效与情于理不符，该宗土地是王树立从原土地所有者单夫忠处转让，合法有效，应受保护。但张跃无偿侵占该宗土地并建房，侵犯了王树立的财产权，

综合双方当事人举证、质证及诉辩意见，本案争议的焦点是：1、王树立是否享有该宗土地的使用权；2、王树立的诉讼请求能否得到支持。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。本案中，单夫忠与王树立转让划拨土地使用权，未经有批准权的人民政府批准，且至今未提供经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续，应认定单夫忠与王树立于2000年9月1日签订的土地使用权转让协议无效。王树立不享有该宗土

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民一终字第00460号上诉人（一审原告）：王树立，男，1940年12月8日出生，汉族，农民，住安徽省灵璧县。委托代理人：张红艳，安徽杨夫胜律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：张跃，男，1968年2月8日出生，汉族，农民，住安徽省灵璧县。委托代理人：王丽君，安徽龙庭律师事务所律师。委托代理人：刘法军，安徽龙庭律师事务所律师。上诉人王树立因与……