合伙协议纠纷 （2016）内06民初119号

（1）关于合伙关系能否解散的问题。根据庭审查明事实，刘军宽、谢利军、聂永亮与鑫嵘公司的关系应为借用资质开发房地产而非联营。刘军宽、谢利军、聂永亮所建立的合伙关系，在本案中仅产生按份出资购买涉案土地一项事务，未有其他债权债务及收益支出产生，现因借用资质开发房地产的合伙目的不能实现，且各方因出资购地产生纠纷，合伙关系的人合性遭到破坏，谢利军亦同意解除合伙关系，因此，对刘军宽诉请解除合伙关系的请求，本院予以支持。（2）关于刘军宽、聂永亮、谢利军三人合伙所购土地的价格认定问题。刘军宽主张东达公司与鑫嵘公司所签的在达旗房管局备案的土地转让合同记载土地转让价款为900万元，加上变更土地用途支出的费用及相关税费6335846.41元，涉案土地价款应认定为15335846.41元。经审查，其一，为办理土地备案登记手续所签转让合同，其效力应仅及于登记备案，不能仅以此备案合同作为认定涉案土地价款的直接依据；其二，案外人张三利在同一时期同一地段所购基本相同面积的土地受让金额为4000万元（已支付2000万元，现被伊旗公安局查封扣押），2013年5月伊旗检察院在张三利涉嫌非法吸收公众存款罪起诉书中亦记载该宗土

（1）关于合伙关系能否解散的问题。根据庭审查明事实，刘军宽、谢利军、聂永亮与鑫嵘公司的关系应为借用资质开发房地产而非联营。刘军宽、谢利军、聂永亮所建立的合伙关系，在本案中仅产生按份出资购买涉案土地一项事务，未有其他债权债务及收益支出产生，现因借用资质开发房地产的合伙目的不能实现，且各方因出资购地产生纠纷，合伙关系的人合性遭到破坏，谢利军亦同意解除合伙关系，因此，对刘军宽诉请解除合伙关系的请求，本院予以支持。（2）关于刘军宽、聂永亮、谢利军三人合伙所购土地的价格认定问题。刘军宽主张东达公司与鑫嵘公司所签的在达旗房管局备案的土地转让合同记载土地转让价款为900万元，加上变更土地用途支出的费用及相关

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内06民初119号原告：刘军宽，男，汉族，1982年11月25日出生，个体工商户，现住内蒙古鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：薛永丽、邵欣，内蒙古京蒙律师事务所律师。被告：聂永亮，男，汉族，1979年7月2日出生，个体工商户，现住内蒙古鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：王东海，内蒙古首家律师事务所律师。第三人：谢利军，男，汉族，1979年8月8日出生，现住内……