房屋买卖合同纠纷 （2021）黔02民终2098号

本案争议焦点是：1、原告主张违约金是否过高。2、律师费应否支持。首先，违约金是否过高问题，本案原告所主张的违约金54000元是双方的约定，不违反法律法规的规定，且从2003年6月6日承诺书至2019年12月28日重新约定，二被告均未提出异议，应是双方的真实意思表示，属有效协议，且本案被告已明确表示不能办理产权证，构成违约，依法应承担违约责任，支付双方约定的违约金54000元，被告辩称过高的理由不成立，依法不予调整；其次，律师费问题，被告六枝汽车站在《承诺书》中承诺于2005年12月以前为原告办理产权证，如到期未能办理，将承担一切律师费、诉讼费用。同时，双方在2019年12月28日签订的《协议》中约定“被告负责办理所属门面的不动产权证给原告，如果被告在承诺的期限内将不动产权证办交给原告，原告就不再追究被告原承诺54000元违约金及其他违约责任，如未办理，原告继续保留申诉权利”的内容系对《承诺书》的补充。且《承诺书》及《协议》均系《门面转让协议》的组成部分，双方未约定《承诺书》中的内容对双方无约束力，故《承诺书》对双方仍然有效，被告应承担支付原告已支付的律师费5000元的违约责任。因被告六

本案争议焦点是：1、原告主张违约金是否过高。2、律师费应否支持。首先，违约金是否过高问题，本案原告所主张的违约金54000元是双方的约定，不违反法律法规的规定，且从2003年6月6日承诺书至2019年12月28日重新约定，二被告均未提出异议，应是双方的真实意思表示，属有效协议，且本案被告已明确表示不能办理产权证，构成违约，依法应承担违约责任，支付双方约定的违约金54000元，被告辩称过高的理由不成立，依法不予调整；其次，律师费问题，被告六枝汽车站在《承诺书》中承诺于2005年12月以前为原告办理产权证，如到期未能办理，将承担一切律师费、诉讼费用。同时，双方在2019年12月28日签订的《协议》

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔02民终2098号上诉人（原审被告）：六盘水市交通运输集团有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山经济开发区红桥新区红山大道与经五路交叉处，统一社会信用代码：91520200214680187A。法定代表人：万伦军，系该公司总经理。上诉人（原审被告）：六盘水市交通运输集团有限公司六枝汽车站，住所地：贵州省六盘水市六枝特区塔山街道那固村南环路西段……