房屋租赁合同纠纷 （2019）豫11民终627号

普亿农公司租赁召陵区俊龙水泥制品厂的厂房和办公室的事实，由双方签订的《房屋租赁协议书》证明，予以确认。普亿农公司自2017年停产后，已无人员在所租赁厂房和办公室进行生产经营，也未交纳停产后的租赁费，属严重的违约行为，双方的合同目的已不能实现，故召陵区俊龙水泥制品厂要求解除双方房屋租赁合同的诉讼请求，予以准许。召陵区俊龙水泥制品厂要求普亿农公司支付从2015年2月20日至2018年8月19日的租赁费，但没有提交普亿农公司从2015年2月20日起就欠付租赁费的任何证据。根据现有证据，法院仅能认定普亿农公司从2017年停产后未交纳租赁费，时间从2017年8月20日计算至2018年8月19日，租赁费8万元。关于召陵区俊龙水泥制品厂请求的2017年8月20日之前普亿农公司未交纳的租赁费，召陵区俊龙水泥制品厂可待有证据后另案主张。召陵区俊龙水泥制品厂要求对普亿农公司的机器设备享有留置权的诉讼请求，无法律依据，一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、解除召

普亿农公司租赁召陵区俊龙水泥制品厂的厂房和办公室的事实，由双方签订的《房屋租赁协议书》证明，予以确认。普亿农公司自2017年停产后，已无人员在所租赁厂房和办公室进行生产经营，也未交纳停产后的租赁费，属严重的违约行为，双方的合同目的已不能实现，故召陵区俊龙水泥制品厂要求解除双方房屋租赁合同的诉讼请求，予以准许。召陵区俊龙水泥制品厂要求普亿农公司支付从2015年2月20日至2018年8月19日的租赁费，但没有提交普亿农公司从2015年2月20日起就欠付租赁费的任何证据。根据现有证据，法院仅能认定普亿农公司从2017年停产后未交纳租赁费，时间从2017年8月20日计算至2018年8月19日，租赁费8

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书(2019）豫11民终627号上诉人（原审原告）：召陵区俊龙水泥制品厂。住所地：漯河市召陵区召陵镇殷庄村。经营者：侯俊起，男，汉族，1962年2月10日出生，住漯河市。委托诉讼代理人：侯明帅，男，汉族，1990年3月29日出生，住漯河市。被上诉人（原审被告）：漯河市普亿农饲料有限公司。住所地：漯河市北环路与齐都路交叉口南100米路西。法定代表人：崔中启。上……