商品房委托代理销售合同纠纷 （2016）兵07民终4号

易辰公司与荣城公司对双方签订的《销售策划代理合同》均无异议，该合同不违反国家法律的强制性规定，对该合同的效力，本院予以确认。《销售策划代理合同》第八条第3款约定：“在本合同签订210天后，本项目工程节点还没有达到正负零的（通常所说的工程项目出地面），甲方（易辰公司）在每月30日前补偿乙方（荣城公司）月基本费用20000元，一直到本项目取得预售证之月为止（特殊情况除外）”。该合同签订210天后，易辰公司工程进度未全部达到正负零的工程状态，且易辰公司尚未取得该建设开发项目的《预售许可证》。按照双方合同的约定，易辰公司应当自合同签订期满210天后，于每月30日前补偿荣城公司月基本费用20000元，直至易辰公司取得《预售许可证》止。原审法院判决易辰公司支付荣城公司补偿款260000元，并无不当，本院予以支持。原审判决自2015年11月10日起解除双方签订的《销售策划代理合同》，易辰公司与荣城公司均未对该内容提出上诉，本院对该项判决内容予以支持。关于易辰公司上诉称，由于第七师奎屯天北新区管理委员会城建局对建设项目规划设计条件与奎屯市城乡规划管理局对建设项目规划设计条件不一致，导致易辰公司延期履行

易辰公司与荣城公司对双方签订的《销售策划代理合同》均无异议，该合同不违反国家法律的强制性规定，对该合同的效力，本院予以确认。《销售策划代理合同》第八条第3款约定：“在本合同签订210天后，本项目工程节点还没有达到正负零的（通常所说的工程项目出地面），甲方（易辰公司）在每月30日前补偿乙方（荣城公司）月基本费用20000元，一直到本项目取得预售证之月为止（特殊情况除外）”。该合同签订210天后，易辰公司工程进度未全部达到正负零的工程状态，且易辰公司尚未取得该建设开发项目的《预售许可证》。按照双方合同的约定，易辰公司应当自合同签订期满210天后，于每月30日前补偿荣城公司月基本费用20000元，直

新疆生产建设兵团第七师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵07民终4号上诉人（原审被告、反诉原告）奎屯易辰房地产开发有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区奎屯市青年街21-16号。法定代表人郑鸣亚，该公司经理。委托代理人陈敏，新疆盛尊律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）奎屯荣城置业房地产经纪有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区奎屯市青年街2-3号。法定代表人李庆，该公司经理。上诉人……