房屋买卖合同纠纷 （2017）冀07民终1881号

原告根据张家口市地方政策规定，向单位购买了张家口市桥东区建设东街1号3号楼1单元402室房屋，并向房屋出售单位交足了房款，与该房屋原使用人办理了房屋的交接手续，实际居住占有多年，故房产登记机关应将房屋产权登记在原告孙义梅名下。被告刘淑芳、周军已经将该房屋交回张家口市地方税务局，并调换了新的房屋，故房产登记部门在核发该房屋登记证书时，不应登记在被告刘淑芳名下。综上，该房屋产权登记人与实际所有人不符，二被告应配合原告办理房屋过户手续。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告刘淑芳、周军于本判决生效之日起十日内协助原告孙义梅办理张家口市桥东区建设东街1号3号楼1单元402室房屋过户手续，过户费用由原告孙义梅负担。案件受理费100元，依法减半收取50元，由原告孙义梅负担。二审中，当事人没有提供新证据，二审查明的事实与一审无异。本院认为，当事人对自己的主张有责任提供证据。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实

原告根据张家口市地方政策规定，向单位购买了张家口市桥东区建设东街1号3号楼1单元402室房屋，并向房屋出售单位交足了房款，与该房屋原使用人办理了房屋的交接手续，实际居住占有多年，故房产登记机关应将房屋产权登记在原告孙义梅名下。被告刘淑芳、周军已经将该房屋交回张家口市地方税务局，并调换了新的房屋，故房产登记部门在核发该房屋登记证书时，不应登记在被告刘淑芳名下。综上，该房屋产权登记人与实际所有人不符，二被告应配合原告办理房屋过户手续。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终1881号上诉人（原审被告）：刘淑芳，女，1963年12月4日出生，汉族，住张家口市桥西区。被上诉人（原审原告）:孙义梅，女，1965年10月28日出生，汉族，住张家口市桥东区。被上诉人（原审被告）：周军，男，1963年2月22日出生，满族，住张家口市桥东区。上诉人刘淑芳因与被上诉人孙义梅、周军房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省张家口……