装饰装修合同纠纷 （2018）赣0102民初1357号
裁判要旨
原、被告签订的《施工合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502010-2001）3.3.7条规定“建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。 对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求”，具体到本案，文业公司应当在进行满粘法施工前对基层进行处理，使基层的强度达到足以保证瓷砖不脱落的程度。 根据赣中磊司法鉴定中心[2018]司鉴工字第334号司法鉴定意见书载明的造成瓷砖脱落的三个原因，可认定造成本案损失的主要责任在于施工单位文业公司。 第三人二建公司作为主体结构的施工单位，其基层强度不足系造成瓷砖空鼓脱落的原因之一，且未超过合同约定的质量保证期，第三人二建公司应对案涉修复重做费用在其责任范围内承担一定的比例，本院酌定由其承担修复重做费用的30%。 关于修复重作的费用，本院以赣中磊司法鉴定中心[2018]司鉴工字第334号司法鉴定意见书补正的总计费用169969元为准。 5#楼电梯厅墙面瓷砖的修复重做并不必然导致原告物业费损失，且原告主张的物业费损失126144元并未实际发生，故本院对
摘要
南昌铜锣湾广场投资有限公司与深圳市文业装饰设计工程股份有限公司装饰装修合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0102民初1357号原告：南昌铜锣湾广场投资有限公司，住所地江西省南昌市红谷滩新区庐山南大道369号南昌铜锣湾广场主体商业，统一社会信用代码91360100683490335G。 法定代表人：徐红，该公司总经理。 委托诉讼代理人：高翔，江西人民律师事务所律师，执业证号13601199310252042。 委托诉讼代理人：李亚兵，江西人民律……