排除妨害纠纷 （2021）内02民终880号

本案的争议焦点一：原告刘和平是否是本案的适格原告，是否取得了争议宅基地的使用权。农村宅基地依法属于农民集体所有，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。案外人张某将其在土默特右旗萨拉齐镇建新村已建设的房院地基及宅基地使用权一并转让予原告刘和平，因双方均为建新村集体组织成员，且土默特右旗萨拉齐镇建新村村民委员会对此予以认可，双方转让行为合法有效，故原告刘和平取得案外人张某在建新村的房院地基所有权及宅基地使用权（四至为：东至小巷，西至章英家，南至萨大公路以北10米，北至苏美俊家），原告主体适格，被告辩称原告主体错误的意见一审法院不予采纳。本案的争议焦点二：被告苏美俊拥有使用权的宅基地具体范围。原告出示的村民代表决议复印件中明确载明被告苏美俊宅基地南北23.5米，以南范围至萨大公路归案外人张某所有，虽然被告苏美俊对原告出具的该证据不予认可，但其对该证据上自己的签名认可，故一审法院对该份证据的真实性予以确认，因苏美俊在2010年8月25日建新村二组村民代表会议决议时认可自己的宅基地南北为23.5米，现无证据可推翻上述决议内容，故一审法院认定被告苏美俊的宅基地南北距离为23.5米

本案的争议焦点一：原告刘和平是否是本案的适格原告，是否取得了争议宅基地的使用权。农村宅基地依法属于农民集体所有，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。案外人张某将其在土默特右旗萨拉齐镇建新村已建设的房院地基及宅基地使用权一并转让予原告刘和平，因双方均为建新村集体组织成员，且土默特右旗萨拉齐镇建新村村民委员会对此予以认可，双方转让行为合法有效，故原告刘和平取得案外人张某在建新村的房院地基所有权及宅基地使用权（四至为：东至小巷，西至章英家，南至萨大公路以北10米，北至苏美俊家），原告主体适格，被告辩称原告主体错误的意见一审法院不予采纳。本案的争议焦点二：被告苏美俊拥有使用权的宅基

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2021）内02民终880号上诉人（原审被告）：苏美俊，1962年9月1日出生，现住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：吴海珍，包头市宏达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：刘和平，男，1954年11月18日出生，现住内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人：吴外女，女，现住内蒙古自治区包头市，系刘和平妻子。委托诉讼代理人：康继春，内蒙古典泰律师事务所律师。上……