房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终4805号

原告与被告仝海英签订关于106室的《存量房买卖合同》后，在未办理所有权变更登记的情况下，又与第三人签订《存量房买卖合同》，将106室出售给第三人，此属房屋连环买卖。上述两份合同均系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，均为有效合同。根据2015年3月21日原告与仝海英签订的《存量房买卖合同》约定，106室售价950000元，房屋原有银行贷款应由被告仝海英一次性予以清偿，但实际上，被告仝海英收取原告800000元房款后，未予清偿，而是由原告于2016年1月29日代为清偿，并向银行支付提前还款补偿金，合计468636.02元，扣除原告应付而未付的剩余房款150000元，被告仝海英应当返还原告318636.02元并支付占用资金期间的利息，关于利息的起算，根据原告与仝海英之间的合同约定，被告仝海英应于2015年12月31日前办理抵押注销手续而未办理，故利息应当自次日起计算。关于被告刘颖系被告仝海英的受托人，其收取房款后，是否将房款给付委托人仝海英，系其二人之间的委托法律关系，与本案无关，本案不予评述，双方可另行处理，本案中，被告刘颖无返还义务。关于被告兴达经纪公司，其在两次居间服务

原告与被告仝海英签订关于106室的《存量房买卖合同》后，在未办理所有权变更登记的情况下，又与第三人签订《存量房买卖合同》，将106室出售给第三人，此属房屋连环买卖。上述两份合同均系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，均为有效合同。根据2015年3月21日原告与仝海英签订的《存量房买卖合同》约定，106室售价950000元，房屋原有银行贷款应由被告仝海英一次性予以清偿，但实际上，被告仝海英收取原告800000元房款后，未予清偿，而是由原告于2016年1月29日代为清偿，并向银行支付提前还款补偿金，合计468636.02元，扣除原告应付而未付的剩余房款150000元，被告仝海英应当返

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终4805号上诉人（原审被告）:仝海英，女，1978年7月27日出生，汉族，住河北省衡水市枣强县。委托诉讼代理人：周强，北京实法律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘颖，男，1973年5月13日出生，汉族，住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：任春芬，女，1972年3月24日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：李奎生，男，1……