房屋租赁合同纠纷 （2019）甘02民终304号

原告张占斌与被告罗萍签订的房屋租赁合同系自愿协商后签订，是双方的真实意思表示，合法有效。张占斌诉请解除双方之间的房屋租赁合同，罗萍明确表示不愿意继续承租涉案房屋，依据合同自由的原则，应解除双方之间的房屋租赁合同；张占斌诉请罗萍按照日租金107元承担自2018年8月1日至退还房屋之日的房租，罗萍辩称其提出退还房屋遭到张占斌拒绝，其一直未将商铺钥匙交还张占斌，应视为罗萍仍对房屋实际占有使用，故房屋占有使用费的截止时间为张占斌提起诉讼之日即2018年11月23日计114天，租金核算为12198元（107元/天×114天）；罗萍支付的5000元押金冲抵应支付的房租，冲抵后罗萍应支付张占斌租金7198元。关于张占斌诉请罗萍承担2018年度暖气费计2747.7元是否予以支持的问题，由于双方发生纠纷后罗萍仍对房屋实际占有，故暖气费应承担至张占斌提起诉讼之日（2018年10月15日至2018年11月23日）计39天，经核算暖气费为714.48元（18.32元/天×39天），故判决：1、解除张占斌与罗萍于2017年8月1日签订的位于嘉峪关市××路《房屋租赁

原告张占斌与被告罗萍签订的房屋租赁合同系自愿协商后签订，是双方的真实意思表示，合法有效。张占斌诉请解除双方之间的房屋租赁合同，罗萍明确表示不愿意继续承租涉案房屋，依据合同自由的原则，应解除双方之间的房屋租赁合同；张占斌诉请罗萍按照日租金107元承担自2018年8月1日至退还房屋之日的房租，罗萍辩称其提出退还房屋遭到张占斌拒绝，其一直未将商铺钥匙交还张占斌，应视为罗萍仍对房屋实际占有使用，故房屋占有使用费的截止时间为张占斌提起诉讼之日即2018年11月23日计114天，租金核算为12198元（107元/天×114天）；罗萍支付的5000元押金冲抵应支付的房租，冲抵后罗萍应支付张占斌租

甘肃省嘉峪关市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘02民终304号 上诉人（原审原告）：张占斌，男，1956年4月12日出生，汉族，甘肃省地震局退休职工，住甘肃省嘉峪关市。 委托诉讼代理人：王明善，甘肃贞度律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：罗萍，女，1980年8月13日出生，汉族，个体工商户，住嘉峪关市。 上诉人张占斌因与被上诉人罗萍房屋租赁合同纠纷一案，不服甘肃省嘉峪关市城区人……