项目转让合同纠纷 （2014）绥中法民一民初字第39号

关于焦点一，原告通过出让方式依法取得位于绥化市黄河北路、宗地号为2008-00321、面积为17，577平方米的土地使用权后，将该宗土地有偿转让给被告，双方签订了合同，该合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同，第（三）项规定：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”。第九十六规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。本案中，双方签订的《房地产开发项目转让合同》第十条：违约责任，10.2.4受让方逾期15日未支付转让款，转让方有权解除本合同。并按转让总额20%承担违约责任。原告于2010年9月1日以黑东律字（2010）第15号律师函，催告被告在一定期限内履行合同，给付合同价款，如被告拒绝履行合同，原告将按合同约定解除合同。原告于2011年

关于焦点一，原告通过出让方式依法取得位于绥化市黄河北路、宗地号为2008-00321、面积为17，577平方米的土地使用权后，将该宗土地有偿转让给被告，双方签订了合同，该合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同，第（三）项规定：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”。第九十六规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绥中法民一民初字第39号原告哈尔滨天马房地产开发建设集团有限公司。住址：哈尔滨市南岗区平公街**号。法定代表人张文彦，职务董事长。委托代理人徐绍华，住鸡西市。委托代理人赵继光，黑龙江宏典律师事务所律师。被告黑龙江省福临房地产综合开发有限责任公司（原黑龙江台胞房地产综合开发公司）。住址：哈尔滨市道外区南直路*****号。法定代表人高瑞哲，职务董……