房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）川17民终204号
裁判要旨
原、被告所签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据协议约定，被告应当在2012年6月7日向原告交付“天泰•凤翎锦绣”1号楼13层6号房屋后的18个月内，即2013年12月7日前负责给原告办妥该房屋的产权证和土地使用权证，逾期按每天300元支付违约金。但至2017年2月24日原告起诉时，被告仍未给原告办理两证，逾期办证三年多时间，已构成违约，被告应当向原告承担违约责任。根据协议约定，被告最迟应在2014年12月31日前向原告交付“天泰•凤翎锦绣”18号楼17层4号房屋，逾期按每天300元支付违约金。被告迟延交房，于2016年10月18日才发布公告要求原告等被拆迁户自2016年10月20日起至11月15日止办理结算接房手续，杨能飞未按时前去办理结算接房手续，亦未提供未接收该房是因被告过错造成的相关证据，被告交付该房的时间本应确认为公告中载明的办理结算手续的截止时间即2016年11月15日，但原告认可2016年10月20日作为其结算接房日期。故，被告交付18号楼17层4号房屋的时间为2016年10月20日。即便如此，被告逾期交房近两年时
摘要
四川天泰置业发展有限公司与杨能飞房屋拆迁安置补偿合同纠纷案二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川17民终204号上诉人（原审被告）：四川天泰置业发展有限公司，住所地：达州市通川区西外马房坝社区五一花园1幢。法定代表人：赵俊，该公司总经理。委托诉讼代理人：李威，四川虹信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨能飞，男，1958年12月27日日出生，汉族，达州职业技术学院教师，户籍地四川省达州市通川区。委托诉讼代理人：王伟，四川法尊律师事务……