金融借款合同纠纷 （2019）赣0802民初2731号
裁判要旨
合法的借贷关系应予保护。 原、被告签订的合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。 原告已按约履行了合同义务，被告华日公司未按期归还借款本金及利息，违反了合同的约定，构成违约，应按照合同约定承担违约责任。 被告华日公司以其权下土地及房产作为抵押，并办理了不动产抵押登记，该抵押合法有效，本院予以认定。 原告有权以其抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 本案中，既有物的担保又有人的担保，《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。” 按照双方签订的《保证合同》第三条第3点的约定，原告有权选择同时追偿保证、担保物权，故原告主张对华日公司的抵押物享有优先受偿权并要求谭常春、李辅人对该笔债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 谭常春、李辅人在承担保证责任后，有权向华日公司追偿。
摘要
吉安农村商业银行股份有限公司与江西华日实业有限公司、谭常春金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省吉安市吉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0802民初2731号 原告：吉安农村商业银行股份有限公司，住所地江西省吉安市吉州区。 法定代表人：钟绍丞，董事长。 委托诉讼代理人：王学民，该行职员。 委托诉讼代理人：江鹏，该行职员。 被告：江西华日实业有限公司，住所地江西省吉安市吉州区。 法定代表人：谭常春。 被告：谭常春，女，1964年4月15日出生，汉族，住江西省吉……