金融借款合同纠纷 （2019）赣0802民初2728号
裁判要旨
原告与借款人签订的借款合同系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应予恪守履行。 被告南健公司未按照合同约定履行还款义务，原告主张由借款人清偿全部借款本息，具有法律和事实依据，应予支持。 债务人为担保债务的履行，将案涉土地使用权及房产分别抵押给债权人，债务人不履行到期债务，债权人有权就该财产权益优先受偿。 虽然南健公司及吉安农商行在《最高额抵押合同》中约定，担保债权范围包括本金、利息及其他费用，但该担保范围内本金、利息、罚息及实现抵押权的费用已明显超过抵押物分别登记的最高限额。 若依此将使抵押权所担保的债权突破最高债权限额，事实上成为无限额，这与抵押人签订《最高额抵押合同》的合同预期不符，亦与物权法定及抵押权登记生效的立法本意相悖，故对吉安农商行关于在最高额限额外行使优先受偿权的主张，本院不予支持。 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。 被告肖正生、刘明云、刘龙生、郭玉萍自愿为上述债务提供连带责
摘要
吉安农村商业银行股份有限公司与江西省南健实业有限公司、肖正生金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省吉安市吉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0802民初2728号 原告：吉安农村商业银行股份有限公司，住所地江西省吉安市吉州区。 法定代表人：钟绍丞，董事长。 委托诉讼代理人：王学民，公司职员。 委托诉讼代理人：江鹏，公司职员。 被告：江西省南健实业有限公司，住所地江西省吉安市吉州区。 法定代表人：刘明云。 被告：肖正生，男，1963年2月21日出生，汉族，住江西省……