金融借款合同纠纷 （2019）赣0802民初2733号
裁判要旨
原、被告签订的借款合同系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应予恪守履行。 债务人未按照合同约定履行还款义务，债权人有权向借款人主张清偿全部借款本息。 债务人为担保债务的履行，将案涉房产抵押给债权人，债务人不履行到期债务，债权人有权就该财产优先受偿。 虽然原、被告在《最高额抵押合同》中约定，担保债权范围包括本金、利息及其他费用，但该担保范围内本金、利息、罚息及实现抵押权的费用之和超过抵押物登记的最高限额。 若依此将使抵押权所担保的债权突破最高债权限额，事实上成为无限额，这与抵押人签订《最高额抵押合同》的合同预期不符，亦与物权法定及抵押权登记生效的立法本意相悖，故对吉安农商行关于在最高额限额外行使优先受偿权的主张，本院不予支持。 被告陈刚庆、肖冬兰经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证及抗辩之权利。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条、第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一
摘要
吉安农村商业银行股份有限公司与陈刚庆、肖冬兰金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省吉安市吉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0802民初2733号 原告：吉安农村商业银行股份有限公司，住所地江西省吉安市吉州区。 法定代表人：钟绍丞，董事长。 委托诉讼代理人：黄世芳，公司职员。 委托诉讼代理人：王学民，公司职员。 被告：陈刚庆，男，1972年11月1日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。 被告：肖冬兰，女，1979年11月19日出生，汉族，住江西省吉安……