房屋买卖合同纠纷 （2021）皖12民终5438号

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。本案张文峰、房玉梅、利华公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。双方应按照合同约定，全面忠实地履行合同义务。张文峰、房玉梅已履行全额支付购房款的义务，利华公司应当向其交付符合合同约定的房屋，违反了合同约定，依法应承担违约责任。……综上所述，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第十八条的规定，判决如下：一、阜阳市利华置业有限公司于判决生效之日起十日内支付张文峰、房玉梅逾期办证违约金10314.60元；二、张文峰、房玉梅于判决生效之日起十日内支付阜阳市利华置业有限公司贷款担保金利息84.58元；三、驳回）张文峰、房玉梅的其他诉讼请求；四、驳回阜阳市利华置业有限公司的其他反诉请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。本案张文峰、房玉梅、利华公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。双方应按照合同约定，全面忠实地履行合同义务。张文峰、房玉梅已履行全额支付购房款的义务，利华公司应当向其交付符合合同约定的房屋，违反了合同约定，依法应承担违约责任。……综上所述，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)皖12民终5438号上诉人：阜阳市利华置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区颍西办事处人民西路288号602室，统一社会信用代码913412006897546884。法定代表人：王光伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：李玉洁、刘若男，该公司员工。被上诉人：张文峰，男，汉族，1983年7月13日出生，身住安徽省临泉县，份号码342122198307……