房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终9460号

原、被告对双方就涉案房屋签订的《协议书》的真实性均无异议，可以确认该协议内容系双方的真实意思表示。根据当事人的诉讼请求、答辩意见以及举证、质证情况，本案争议焦点在于：一是原、被告签订的《协议书》的性质；二是原、被告签订的上述《协议书》是否有效。原、被告签订的《协议书》的性质。本案中，原告刘玉贞首先向涉案房屋的建设方王家麦岛社区居委会支付了涉案房屋的全额购房款，之后被告刘吉敏与王家麦岛社区居委会就涉案房屋签订《购房协议书》后两日，原、被告即就涉案房屋的所有权归属签订该《协议书》，结合涉案房屋原系以王家麦岛村居民住宅楼审批立项建设、被告原系王家麦岛村村民、原、被告具有亲属关系以及原告实际居住使用该房屋长达18年之久等事实，可以确认原、被告签订的《协议书》应属原告借用被告名义购买涉案房屋的借名买房协议，涉案房屋的实际购买人应为原告刘玉贞，故原告要求确认系崂山区海游路2号4号楼3单元502户房屋的真正出资购买人的主张，予以支持。二、原、被告签订的《协议书》是否有效。原、被告签订的《协议书》从性质上应属借名买房协议，而借名买房协议属《中华人民共和国合同法》中的无名合同之一，只要其主体适格、意思表

原、被告对双方就涉案房屋签订的《协议书》的真实性均无异议，可以确认该协议内容系双方的真实意思表示。根据当事人的诉讼请求、答辩意见以及举证、质证情况，本案争议焦点在于：一是原、被告签订的《协议书》的性质；二是原、被告签订的上述《协议书》是否有效。原、被告签订的《协议书》的性质。本案中，原告刘玉贞首先向涉案房屋的建设方王家麦岛社区居委会支付了涉案房屋的全额购房款，之后被告刘吉敏与王家麦岛社区居委会就涉案房屋签订《购房协议书》后两日，原、被告即就涉案房屋的所有权归属签订该《协议书》，结合涉案房屋原系以王家麦岛村居民住宅楼审批立项建设、被告原系王家麦岛村村民、原、被告具有亲属关系以及原告实际居住使用该

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终9460号 上诉人（原审被告）：刘吉敏，女，X。 上诉人（原审被告）：王宝建，男，X。 两上诉人之共同委托诉讼代理人：路展，山东源中律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘玉贞，女，X。 委托诉讼代理人：沈长基，男，。 委托诉讼代理人：王怀禄，山东怀禄律师事务所律师。 上诉人刘吉敏、上诉人王宝建因与被上诉人刘玉贞房屋买卖合同纠纷……