金融借款合同纠纷 （2016）鲁02民终2182号

工行市南四支行与高卉、鲁商置业公司签订的《个人购房借款/担保合同》没有违反法律法规的规定，其内容是双方真实的意思表示，该合同依法成立，合法有效，各方均应按约完全、及时地履行合同义务。工行市南四支行依约向高卉发放贷款，已履行合同义务，高卉应按约定的还款时间按期足额偿还借款。高卉逾期未还款，已构成违约，依法应承担违约责任，应按照合同约定偿还所欠工行市南四支行的贷款本金、利息、罚息、复利。高卉以其名下位于青岛市市南区燕儿岛路×号×号楼×单元×户房产为借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，工行市南四支行就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。关于工行市南四支行要求高卉赔偿其律师费损失的诉讼请求，因该行并未提交律师费发票原件或其他证据证明其确实存在律师费损失，故对该项主张原审不予支持。关于工行市南四支行要求鲁商置业公司对高卉的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，因涉案抵押房产已办理抵押预告登记手续，且该行已收到记载有抵押权预告登记信息的证明文件，根据合同约定，鲁商置业公司的保证责任免除，故对工行市南四支行的该项诉请原审不予支持。关于高卉提出本案涉及刑事犯罪，应中止审理的抗辩理由，

工行市南四支行与高卉、鲁商置业公司签订的《个人购房借款/担保合同》没有违反法律法规的规定，其内容是双方真实的意思表示，该合同依法成立，合法有效，各方均应按约完全、及时地履行合同义务。工行市南四支行依约向高卉发放贷款，已履行合同义务，高卉应按约定的还款时间按期足额偿还借款。高卉逾期未还款，已构成违约，依法应承担违约责任，应按照合同约定偿还所欠工行市南四支行的贷款本金、利息、罚息、复利。高卉以其名下位于青岛市市南区燕儿岛路×号×号楼×单元×户房产为借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，工行市南四支行就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。关于工行市南四支行要求高卉赔偿其律师费损失的

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁02民终2182号上诉人（原审被告）高卉。委托代理人闫伟，山东良捷律师事务所律师。委托代理人郑月明，山东良捷律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行。代表人李霞，行长。委托代理人张秀玲，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。原审被告鲁商置业青岛有限公司。法定代表人李彦勇，董事长。上诉人高卉因与被上诉人中国工……